Los repartidores de costes de calefacción han sido uno de los temas recurrentes en las comunidades de vecinos con calefacción central. Su instalación está regulada por el Real Decreto 736/2020 y también indica que será obligatorio para comunidades de propietarios en las zonas climáticas C, D y E.
¿Cómo conocer tu zona climática?
Muy sencillo, puedes acceder a http://zonasclimaticas.idae.es y en la parte superior derecha teclear el nombre del municipio en el que residas. A partir de ese momento tendrás claro si estás afectado y sólo deberas tener en cuenta el tipo de bloque en el residas (ya que teniendo en cuenta el número de viviendas se deberá intervenir antes o después).
Todas las comunidades que tengan que instalar los repartidores han tenido que tener acceso a un asesoramiento por parte de la empresa mantenedora de la instalación (que emitirá gratuitamente un certificado en caso de que la instalación de repartidores de costes no sea técnica o económicamente viable). La amortización de los repartidores y las mejoras necesarias en el sistema de calefacción se deben amortizar en un plazo de 4 años para que se lleve a cabo la intervención, no entran en ese presupuesto los detentores, ni las válvulas termostáticas. Os dejamos la nota aclaratoria publicada por el MITECO en su momento.
¿Qué cantidad voy a tener que afrontar?
El repartidor de costes, dependiendo del modelo elegido y la opción de compra o alquiler, estará cercano a los 30€ por unidad, ese es el desembolso obligatorio. A mayores se recomienda la instalación de otros dos elementos (con precios muy variables dependiendo de las opciones elegidas) que son la válvula termostática (que nos permite adaptar la temperatura que mantendrá el radiador) y el detentor (que nos permite regular la salida de agua y también aislar el radiador en caso de necesitar mantenimiento).
El total de las tres piezas va a rondar los 100€, por lo que nos parece muy importante analizar la viabilidad de la instalación y valorar cuidadosamente si con prácticas de ahorro energético comunitarias la implantación es tan rentable. Recordad que solo entran en el análisis los repartidores de costes de calefacción y las mejoras necesarias para que el sistema funcione de manera correcta. También es importante conocer que se presume un ahorro potencial del 24% en las comunidades con calefacción central.
¿Algo más a tener en cuenta?
Dos cosas, una que reseño Nergiza en su momento. La calidad de los repartidores que nos instalen y la longevidad de sus baterias, ya que en muchos casos se opta por tirar la unidad que agota la bateria y sustituirla por una nueva (previo pago de otros 30€). Mucho ojo también con la empresa que se hará cargo de las lecturas, ya que no deben cobrar un importe excesivo por esa función. A mayores determinados repartidores de costes no son «universales» por los que no se podrá desvincular nuestra lectura de determinadas empresas.
¿Alguna duda?
Os dejamos los documentos de referencia que hemos utilizado para el artículo y nuestras formas de contacto:
- Correo electrónico: consultas@gestionfamiliar.es
- Teléfono y Whatsapp: 987 261 449
- Presencial (con cita previa) Avenida Reino de León nº12 E1, 1º en León o Espacio Asociativo La Torreta, c/ Alquería de Chepa 42 en Burjassot (Valencia)
Documentos:
- Real Decreto 736/2020
- Nota aclaratoria Real Decreto 736/2020
- Guía del IDAE sobre repartidores de costes de calefacción
- Folleto del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid